Low Cost House Construction: हर व्यक्ति का सपना होता है कि उसका खुद का एक घर हो, जहां वह अपने परिवार के साथ खुशहाल जीवन बिता सके। लेकिन बढ़ती महंगाई और निर्माण सामग्री के ऊंचे दामों के कारण घर बनवाना अब हर किसी के बस की बात नहीं रह गई है। बहुत से लोग अपना बजट तय करके प्लॉट खरीदते हैं, लेकिन जब निर्माण की लागत का हिसाब लगाने बैठते हैं तो खर्च उम्मीद से कहीं ज्यादा निकल जाता है। ऐसे में सवाल उठता है — क्या कम बजट में भी मजबूत और सुंदर घर बन सकता है? जवाब है — हां, बिल्कुल बन सकता है।
अगर आप थोड़ी समझदारी और स्मार्ट कंस्ट्रक्शन टिप्स को अपनाएं तो आप 5 लाख रुपये के बजट में भी अपने सपनों का घर बना सकते हैं। आइए जानते हैं वो तरीके जिनसे आप कम खर्च में भी मजबूत, टिकाऊ और सुंदर घर तैयार कर सकते हैं।
लोड बेयरिंग स्ट्रक्चर अपनाकर करें बड़ी बचत
अधिकतर लोग पारंपरिक फ्रेम स्ट्रक्चर को अपनाते हैं, जिसमें बीम, पिलर और भारी भरकम सरिए की जरूरत होती है। इस स्ट्रक्चर में निर्माण सामग्री की खपत बहुत ज्यादा होती है जिससे लागत बढ़ जाती है। लेकिन अगर आप केवल एक या दो मंजिला घर बना रहे हैं तो लोड बेयरिंग स्ट्रक्चर एक बेहतर विकल्प हो सकता है। इसमें दीवारें ही लोड को सहन करती हैं और भारी बीम-पिलर की जरूरत नहीं पड़ती।
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इस स्ट्रक्चर में सरिया, सीमेंट, रेत और ईंट की खपत काफी कम हो जाती है। अनुमान के मुताबिक सिर्फ स्ट्रक्चर बदलने से ही 2 लाख रुपये तक की सीधी बचत संभव है।
ईंट और चौखट में करें समझदारी से चयन
सामान्य ईंट की बजाय यदि आप फ्लाई ऐश ईंट का इस्तेमाल करें तो काफी पैसा बचाया जा सकता है। फ्लाई ऐश ईंटें न केवल सस्ती होती हैं, बल्कि इनके ऊपर प्लास्टर की भी जरूरत कम पड़ती है। सामान्य ईंट के मुकाबले ये लगभग 4-5 रुपये प्रति ईंट सस्ती होती हैं।
इसी तरह चौखट के लिए महंगी लकड़ी की जगह कंक्रीट चौखट का विकल्प अपनाएं। अगर लकड़ी का ही इस्तेमाल करना हो तो सागवान जैसी महंगी लकड़ी के बजाय सस्ती लेकिन मजबूत लोकल लकड़ियों का उपयोग करें। इससे मजबूती पर कोई असर नहीं पड़ता लेकिन खर्च काफी हद तक कम हो जाता है।
लागत में होने वाली बचत का गणित
मान लीजिए आप 500 वर्ग फीट का सिंगल फ्लोर घर बना रहे हैं। सामान्य फ्रेम स्ट्रक्चर में इस पर करीब ₹7.5 लाख रुपये तक का खर्च आता है। लेकिन यदि आप लोड बेयरिंग स्ट्रक्चर अपनाते हैं तो केवल स्ट्रक्चर बदलने से ही ₹2 लाख तक की बचत हो जाती है।
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सीमेंट की खपत कम: लोड बेयरिंग स्ट्रक्चर में लगभग 50 बोरी तक सीमेंट कम लगता है। एक बोरी ₹400 की दर से देखें तो ₹20,000 की सीधी बचत होती है।
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सरिए की खपत घटती है: आमतौर पर सरिए की लागत कुल कंस्ट्रक्शन कॉस्ट का 20% होती है। लोड बेयरिंग स्ट्रक्चर में यह घटकर 10% रह जाती है। इससे लगभग ₹75,000 तक की बचत संभव है।
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फ्लाई ऐश ईंट से फायदा: इन ईंटों के उपयोग से लगभग ₹25,000 तक की बचत हो सकती है क्योंकि इनके लिए ज्यादा प्लास्टर की जरूरत नहीं पड़ती।
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रेत और लेबर में भी कमी: रेत की खपत कम होने से ₹25,000 तक की बचत होती है। वहीं लेबर कॉस्ट, प्लास्टर और अन्य सामग्री पर भी खर्च घटता है। कुल मिलाकर लगभग ₹2 लाख रुपये तक की कुल बचत संभव हो जाती है।
कुछ और स्मार्ट तरीके जो खर्च को कम करेंगे
अगर आप थोड़ा और स्मार्ट प्लानिंग करें तो अतिरिक्त बचत की जा सकती है:
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बाथरूम और टॉयलेट एक साथ बनाएं: इससे प्लंबिंग, पाइपिंग और स्पेस की बचत होगी।
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सेरेमिक टाइल्स का इस्तेमाल करें: मार्बल की तुलना में ये काफी सस्ती और टिकाऊ होती हैं।
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सादा और वर्गाकार डिज़ाइन चुनें: इससे कंस्ट्रक्शन आसान होता है और कम सामग्री में काम पूरा हो जाता है।
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लोकल मटेरियल का उपयोग करें: परिवहन का खर्च कम होता है और लागत घटती है।
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सोलर एनर्जी पर ध्यान दें: लाइटिंग और बिजली के खर्च को कम किया जा सकता है।
5 लाख रुपये में भी बन सकता है ड्रीम होम
अगर आप उपरोक्त सभी सुझावों को ध्यान में रखते हुए घर का निर्माण करें तो करीब ₹7.5 लाख रुपये लगने वाला घर केवल ₹5 लाख रुपये में तैयार हो सकता है। सबसे खास बात ये है कि इस बचत के बावजूद घर की मजबूती और सुंदरता पर कोई समझौता नहीं होता।
कम खर्च में मजबूत घर बनाना केवल सही प्लानिंग और समझदारी पर निर्भर करता है। यदि आप शुरुआत से ही हर छोटे-बड़े फैसले को सोच-समझकर लेंगे तो कम बजट में भी अपने सपनों का आशियाना बना सकते हैं।
निष्कर्ष
आज के समय में हर किसी के लिए घर बनवाना बड़ा सपना होता है, लेकिन महंगे निर्माण खर्च के कारण यह सपना अधूरा रह जाता है। यदि आप लोड बेयरिंग स्ट्रक्चर जैसी तकनीकें अपनाते हैं, स्मार्ट सामग्री का चयन करते हैं और कुछ प्लानिंग के टिप्स अपनाते हैं तो बहुत ही कम बजट में भी मजबूत और सुंदर घर बना सकते हैं। सही निर्णय और सही तकनीक से ही आप अपने सपनों को साकार कर सकते हैं।
